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なんとか市特定賃貸住宅 というのはなにが違うのですか？
よろしくお願いします。

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分譲賃貸マンション契約時の審査について教えて下さい。
私の前に契約しようとしてた方が審査に通らなかったとのことなのですが審査が厳しいというのはどの程度のものなのでしょうか?担当の方曰く法人契約（家賃補助がでる）から多分大丈夫だと思います。
と言われましたが、他に貯金残高やカードをリボ払いにしているとか・・・も審査されるのでしょうか？
些細なことでもいいので教えてください（＞＜)
不動産屋です。
審査基準は物件や貸主によっても違いますから、一概にはいえませんが・・・。
分譲賃貸物件では、法人契約が貸主から好まれます。
貸主が「家主業」のプロではない事が殆どですので、会社が家賃を支払ってくれる安心感や、もし将来的に自分で住む場合や売却する事があった場合、比較的法人契約のほうがトラブルになりにくいのです。
個人契約ですと、万一そういう事態が発生した場合、法律上なんの落ち度が無くても感情論などでモメる事があり得ますから。
それで、分譲賃貸などでは「法人限定」「法人希望」という条件で募集を行う事が多いのです。
この「法人希望」が曖昧で、例えば法人契約がない公務員や、個人契約だが上場企業の管理職など、身元や収入次第では貸してもいいかな？
ってものです。
質問者様は法人契約との事なので、その場合、入居者様の詳細な内容までは審査しません。
借りるのは「会社」です。
家賃は会社から払ってもらうし、もし入居者が部屋を汚しても会社に補修してもらうわけですから、審査対象となるのは借主=会社です。
会社と質問者様との間では、費用負担などの取り決めがあるかもしれませんが、家主には関係ありませんから、あまり心配されなくても大丈夫ですよ。